在资格了长达17个月的握续下滑后，青岛的房价终于在2024年12月迎来了止跌回升的步地。

　　据国度统计局发布的数据流露，2024年12月，青岛新建商品住宅销售价钱环比高涨0.3%，终结了自2023年7月以来的下滑趋势。同比来看，天然价钱仍然下降了5.9%，但降幅也曾权贵收窄，显走漏商场正在冉冉规复踏实。这一积极变化收获于多项房地产战略的推动和商场需求的冉冉开释。

　　环比回涨企稳已罕有据扶持

　　国度统计局发布的数据流露：对比2024年11月，2024年12月青岛一二手住宅销售价钱指数同环比降幅全面收窄。新建商品住宅销售价钱指数环比由跌转涨，同比降幅收窄1个百分点至5.9%。对比省内其他城市新建商品住宅销售价钱，济南环比下降0.1%，同比下降6.3%；烟台环比下降0.3%，同比下降5.8%；济宁环比下降0.4%，同比下降5.7%。青岛为独一高涨的城市。

　　二手住宅销售价钱指数方面，青岛二手住宅销售价钱指数环比降幅收窄0.1个百分点至0.3%，同比降幅收窄0.3个百分点至8.5%。济南环比下降0.2%，同比下降10%；烟台环比下降0.6%，同比下降9.2%；济宁环比下降0.1%，同比下降6.2%。青岛的数据收窄幅度位于前方。

　　值得留心的是，本次青岛房地产商场的数据回暖是具有一定基础的。

　　府上流露，青岛市市北区和李沧区两个区域的新址成交价钱在2024年折柳下降了18%和11%，是全市下落最为显着的区域。为了保管成交量，开采商深广吸收了降价策略。市区的房价在2024年屡次下探，部分新址价钱以致降至1.65万元至1.7万元之间。

　　崂山区的房价在当年几年中也资格了一定的波动。举例，在2023年小阳春的时刻，崂山区的房价还在3.4万元/平素米左右，但随后房价下落至3.1万元/平素米左右。不外，尽管房价有所下落，但崂山区依然以其优厚的地舆位置和优好意思的天然环境迷惑了多半购房者。

　　城阳区、胶南市和即墨区这些区域的新址商场在近期发达出了一定的活跃度，额外是城阳区，以较高的成交量位居榜首，显走漏该区域新址商场的强盛需求。

　　建好屋子楼市一月煦暖如春

　　记者在采访中发现，从具体户型来看，2025年1月1日至12日，青岛新建商品住宅中，90平素米以下、90—144平素米和144平素米以上的房屋价钱环比均出现了止跌或高涨的情况。其中，90—144平素米的户型价钱环比高涨0.3%，144平素米以上的户型价钱环比高涨0.5%，显走漏商场对改善性需求的积极回复。

　　与此同期，青岛的二手房商场也呈现出积极的变化。天然国度统计局数据流露二手住宅销售价钱环比下降0.3%，但降幅也曾联贯三个月收窄，显走漏商场正在冉冉骤整并趋于踏实。从户型来看，不管是小户型如故大户型，价钱的环比降幅皆在冉冉减轻，为购房者提供了更多的礼聘和契机。

　　“青岛房地产商场的回暖收获于多方面的身分。一方面，战略的握续推动为商场注入了新的活力。减税战略、积极的财政战略和宽松的货币战略等要领有用裁减了购房资本，普及了购房者的购买力。另一方面，商场对‘好屋子’的需求也在不停增多。”房寰球新址山东兼青岛总司理纪礼刚合计，“青岛市住房和城乡设立局在2024年加速鼓励‘好屋子’设立，出台了一系列战略要领和工夫导则，普及了房屋的品性和居住舒终结，称心了购房者对高品性住宅的需求，为2025年房价止跌回升打下了坚实基础。”

　　中指量度院山东分公司总司理袁彬彬暗意：“现在，一月楼市煦暖如春，但商场仍处于退换阶段，购房者的不雅望情谊依然存在。同期，高端或改善类房源的成交占比增多，也全体举高了新址的价钱水平。”

　　不出丑出，新建商品住宅价钱指数在2024年终末一个月已毕止跌回稳，对青岛的房地产商场在2025年连接保握踏实发展的态势有着关节性作用。

　　而跟着战略的握续推动和商场需求的冉冉开释，纪礼刚展望：“2025年1月房价将保握牢固高涨的趋势。”

　　袁彬彬也暗意：“近期，海信.臻悦等高端改善居品连续开盘，商场上像鲁商有邻花坛、青岛院子等居品也一直备受原谅。可见，在2025年，品性将成为商场的决定身分，亦然改日房价的主导身分。”

　　青岛财经日报/首页新闻记者赵彭赌钱赚钱软件官方登录