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　　12月9日，北京证监局线路了一则《对于对北京中庸谊钞票评估有限公司及王芳芳、王亚新剿袭出具警示函措施的决定(行政监管措施决定书〔2024〕43号)》的公告。

　　公告深刻，因在天润园表情以及天德福地评估表情中存在多项违游记为，北京中庸谊钞票评估有限公司（以下简称中庸谊）及两名署名评估师被出具警示函。

　　具体来看，天润园表情存在的问题为评估敷陈线路不轨范，评估流程中无法赢得天润园表情评估对象账面价值尊府，无法细则评估对象账面价值，出具的钞票评估敷陈出奇事项中无关连事项证实。其次，评估参数取值依据不充分，赢得的天润园表情墓位窗口售价与备案价钱不一致，底稿中无售价相易文献等依据。

　　而在天德福地中，则存在评估敷陈线路不轨范、评估参数取值依据不充分、行使群众责任及关连敷陈门径不到位的问题。其中，在评估敷陈线路上，未对天德福地表情波及的诉官司项进行顺应的核检考据门径，未在出具的钞票评估敷陈中线路期后诉官司项恶果。

　　在参数取值依据上，一是赢得的天德福地表情墓位窗口售价与备案价钱不一致，底稿中无售价相易文献等依据；二是诞生老本评估流程中使用的科罚费及财务用度率、诞生商利润率，底稿中无充分依据及合理分析。

　　在行使群众责任及关连敷陈门径上，一是评估机构出具的钞票评估敷陈中，线路评估波及的财务数据均摘自审计后的钞票欠债表及底稿，实现钞票评估敷陈日未赢得关连专科敷陈。二是其他应收款个别表情全额计提减值准备，评估机构行使了以旧年度审计敷陈及相应责任底稿，但未对使用的尊府进行充分核检考据。

　　此外，存在责任底稿尊府不完竣、索引不轨范、纪录不了了、证券业务报送不足时等情况。

　　北京证监局暗意，上述行为不合乎评估准则等的关连要领，违背了《上市公司信息线路科罚主义》（证监会令第182号）第四十五条第一款、四十七条要领，王芳芳、王亚新算作署名评估师，对上述违纪事项负有主要包袱。凭据《上市公司信息线路科罚主义》第五十五条要领，决定对你们剿袭出具警示函的行政监管措施。

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